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Les risques de la vente immobilière entre particuliers en Seine-maritime

Les informations suivantes émanent directement du ministère de la justice et parlent d'elles mêmes

En France chaque année il s’échange environ 600 000 biens sur le marché Français. 300 000 sont vendus, soit par l’intermédiaire des agents immobiliers ou des notaires, soit pour les 300 000 restants de particuliers à particuliers.

19% des transactions réalisées entre particuliers se terminent devant les tribunaux pour des raisons diverses et variées dont les plus courantes sont liées à des problèmes juridiques mal abordés ou à des propriétaires peu scrupuleux. La plupart des acquéreurs inconscients du danger qu’ils courent, tant les lois se sont compliquées ces dernières années, se laissent alors bernés pensant réaliser la "belle affaire". Au contraire, les 300 000 biens qui s’échangent par l’intermédiaire des agents immobiliers ne conduisent qu’à 0,0047 % de procèdure.

Vous avez donc beaucoup plus de risques en vendant ou en achetant un bien de particulier à particulier de devoir faire fàce à une procèdure judiciaire. 

Par ailleurs, le vendeur qui a tendance systèmatiquement à surévaluer son bien de près de 20%, n'a pas forçément de conseil par un professionnel sur le prix de son bien, et peu très bien, sans le vouloir, être complétement en dehors du marché.

Les vendeurs vont souvent perdre beaucoup de temps à faire visiter à des clients "touristes" qui n'ont aucune intention à court ou moyen terme d'acheter. Un bon coach immobilier sera là pour connaitre exactement les souhaits des visiteurs et surtout de leur demandé un feedback de la visite qui vous sera utile pour faire évoluer votre offre.

En conclusion , Acquéreur comme Vendeur, il est toujours plus prudent et, contrairement à une idée reçue, plus économique de faire un appel à un professionnel de l’immobilier qui engage sa responsabilité sur ses estimations et qui bénéficie d'une garantie financière et d'une assurance responsabilité civile en cas de litige entre les parties.