Espace info de l'immobilier 76
Recherche
Coaching immobilier
Le coaching immobilier peut vous accompagner efficacement dans la réalisation de votre projet d'achat ou de vente
Une aide personnalisée pour acheter ou vendre votre logement
Les coachs immobiliers sont là pour vous aider. Venus tout droit des Etats-Unis, depuis une dizaine d'années, ces nouveaux professionnels proposent une palette de services pour que votre transaction immobilière ne rime plus avec un parcours du combattant. Leur mission : se substituer aux acquéreurs dans la recherche de leur logement, ou aider les vendeurs qui souhaitent céder eux-mêmes leur bien.
Leur spécialité : "Se substituer au client pour lui apporter du sur-mesure"
Créé à l'origine pour les acheteurs, le coaching immobilier s'adresse avant tout aux personnes éloignées géographiquement, et à toutes celles qui n'ont ni le temps, ni l'envie, de chercher un logement. Les critères une fois définis, le coach se lance dans les visites et contacte le futur acquéreur quand il pense avoir déniché la perle rare.
Son travail ne s'arrête pas là, loin s'en faut. Conseils juridiques et financiers, étude feng shui, devis de travaux, souscription à un abonnement téléphonique, formalités administratives... Cet expert s'occupe de tout !
Le travail des agences de plus en plus critiqué
Avec l'augmentation des transactions entre particuliers, "il manquait un service professionnel pour les personnes désireuses de céder directement leur bien". Le coaching apporte, dans ce cas, une expertise à des propriétaires réticents à payer des frais à des agences qui ne font pas toujours leur travail. En effet, selon un sondage Ifop, publié en juin dernier, pour le compte d'un réseau d'agences, 60 % des personnes interrogées considèrent que les qualificatifs "de bon conseil" et "proche du client" s'appliquent de moins en moins aux agents immobiliers. "
Les coachs sont toutefois des agents immobiliers comme les autres, soumis à la même réglementation (loi Hoguet de 1970). Tenus, notamment, de détenir une carte professionnelle, de ne pas exiger de rémunération avant la signature de la vente. Ils sont rétribués de la même manière : une commission sur le montant de la transaction. En l'occurrence, comptez, selon les services proposés, entre 3 % et 5 % du prix de vente final. Soit, selon la Fédération nationale de l'immobilier, un petit peu moins que les 7 % pratiqués en moyenne dans l'ancien par les agences traditionnelles.